Основное
Преимущества
Валюта
Драм РА, доллар США
Обеспечение
жилая, общественная, коммерческая недвижимость
Тип процентной ставки
фиксированная процентная ставка за первые 24 месяца и плавающая процентная ставка от 25 до 120 месяцев
Годовая процентная ставка (номинальная) в случае кредитов с обоснованием доходов
AMD- Фиксированная 14.5% - 17.5%
Плавающая: РПСБА + /5.2%-8.2%/
Плавающая: РПСБА + /5.2%-8.2%/
Годовая процентная ставка (номинальная) в случае кредитов без обоснования доходов
AMD- Фиксированная 15% - 18%
Плавающая: РПСБА + /5.7%-8.7%/
Плавающая: РПСБА + /5.7%-8.7%/
Годовая процентная ставка (фактическая) в случае кредитов с обоснованием доходов
USD- Фиксированная 10%-12%
Плавающая: РПСБА + /6.1% - 8.1%/
Плавающая: РПСБА + /6.1% - 8.1%/
Годовая процентная ставка (фактическая) в случае кредитов без обоснования доходов
USD- Фиксированная 11․5% - 13․5%
Плавающая: РПСБА + /7.6% - 9.6%/
Плавающая: РПСБА + /7.6% - 9.6%/
Минимальный срок
36 месяцев
Максимальный срок
120 месяцев
Минимальная сумма
5,000,001 драм РА или эквивалентно в долларах США
Максимальная сумма
в случае кредитов с обоснованием доходов: 125,000,000 драм РА или эквивалентно в долларах США
в случае кредитов без обоснования доходов: 25,000,000 драм РА или эквивалентно в долларах США
в случае кредитов без обоснования доходов: 25,000,000 драм РА или эквивалентно в долларах США
Максимальное соотношение кредит/залог (к оценочной стоимости недвижимости)
40-70%
Способ предоставления
Сумма кредита предоставляется в безналичном порядке путем перечисления на расчетный счет.
Способ погашения кредита и процентов
1. В аннуитетном порядке: равные ежемесячные выплаты основной суммы и процентов
2. В убывающем порядке: в равных частях основной суммы кредита, а проценты - ежемесячно,
3. В смешанном порядке: погашение основной суммы кредита осуществляется исходя из динамики финансовых потоков клиента, а выплата процентов осуществляется ежемесячно.
2. В убывающем порядке: в равных частях основной суммы кредита, а проценты - ежемесячно,
3. В смешанном порядке: погашение основной суммы кредита осуществляется исходя из динамики финансовых потоков клиента, а выплата процентов осуществляется ежемесячно.
Статус
Юридическое лицо-резидент РА, индивидуальный предприниматель-резидент РА
Возрастное ограничение
По состоянию на день предоставления кредита возраст лиц, имеющих статус индивидуального предпринимателя не должен быть меньше 21 года и превышать 65 лет на дату окончания срока кредита
Требования к кредитной истории (положительная кредитная история)
- отсутствие действующих просроченных/классифицированных обязательств (кредит, кредитная линия, овердрафт, поручительство и т.д.),
-отсутствие кредитной истории
- клиент не должен быть включен в список нежелательных клиентов Банка
-отсутствие кредитной истории
- клиент не должен быть включен в список нежелательных клиентов Банка
Коэффициент ОДД
AMD- до 60% , USD- До 55%
Средство обеспечения
Жилая /общественная/ коммерческая недвижимость, находящаяся на территории РА, в том числе и отдельный земельный участок - населенные пункты целевого назначения, который должен находиться в г. Ереване,
Залогодатель
любое физическое или юридическое лицо (в случае юридического лица в качестве залогодателя, последнее должно иметь регистрацию в РА)
Оценка предмета залога
предмет залога должен быть оценен одной из сотрудничающих с Банком специализированных компаний, список которых представлен по следующей ссылке - Список оценщиков
Минимальные требования, предъявляемые к предмету залога
1. должно иметь каменную, панельную, либо железобетонную конструкцию (за исключением перегородочных плит и межэтажных перекрытий),
2. недвижимое имущество должно являться общественным жильем или находиться на территории другого сооружения – общежития
3. не должно находиться на территории доминирующих общественных интересов,
4. Недвижимость (особняк) не должна иметь общую дворовую площадь, общую или совместную собственность с другим имуществом
2. недвижимое имущество должно являться общественным жильем или находиться на территории другого сооружения – общежития
3. не должно находиться на территории доминирующих общественных интересов,
4. Недвижимость (особняк) не должна иметь общую дворовую площадь, общую или совместную собственность с другим имуществом
Страхование кредитора/поручителя от смерти вследствие несчастного случая и потери постоянной трудоспособности
может потребоваться Банком
Страхование предмета залога
может потребоваться Банком
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки
Не устанавливается
Ежемесячная плата за обслуживание кредита
0,1% от остатка кредита
По отношению к просроченному кредиту, ежедневно
0.10%
По отношению к просроченному проценту, ежедневно
0.10%
Штраф за досрочное погашение кредита
5% от суммы досрочно погашаемого кредита
Генеральный кредитный договор
Банк заключает с клиентом генеральный кредитный договор со сроком до 240 месяцев
Положительные факторы предоставления кредита
1)Положительная кредитная история,
2)стабильные денежные потоки,
3)соответствие предмета залога требованиям Банка,
4)иные факторы
2)стабильные денежные потоки,
3)соответствие предмета залога требованиям Банка,
4)иные факторы
Факторы отказа в кредите
1) Отрицательная кредитная история,
2) несоответствие предмета залога требованиям Банка,
3) предоставление ложной или недостоверной информации,
4) предоставление такой информации, которая ставит под сомнение возврат кредита,
5) иные факторы
2) несоответствие предмета залога требованиям Банка,
3) предоставление ложной или недостоверной информации,
4) предоставление такой информации, которая ставит под сомнение возврат кредита,
5) иные факторы
Максимальный срок принятия решения
2-5 рабочих дней после представления в Банк всех требуемых документов
Срок уведомления о решении
1 рабочий день
Максимальный срок действия решения
30 рабочих дней. В течение трех месяцев после истечения срока действия решения утвержденного кредита, решение о кредите может быть подтверждено без подачи дополнительного заявления, если существенно не изменилась кредитная история и доходы заемщика (созаемщика) и членов его семьи. *При необходимости Банк может потребовать обновить документы, подтверждающие доход.
Срок предоставления заемщику суммы кредита
1 рабочий день после получения документа, подтверждающего право залога на предмет залога
Место приема, оформления и предоставления кредитной заявки
Все филиалы Банка
Информация о кредитной истории и скоринговой оценке
Вы можете узнать о важности кредитной истории и скоринговой оценке здесь․
Подробности по ссылкам - abcfinance.am и acra.am.
Подробности по ссылкам - abcfinance.am и acra.am.
Информационный бюллетень Что для вас самое главное в банке?
