Бизнес ипотека

Цель кредита

1. Приобретение недвижимости, в том числе отдельного земельного участка (вне зависимости от целевого назначения недвижимости),

2. Ремонтирование/реконструкция/постройка недвижимости.

Заемщик

Юридическое лицо, являющееся или не являющееся резидентом РА, соответствующее классификации микро, МСБ и крупных клиентов согласно стандартам внутренней классификации Банка.

Валюта

Драм РА / Доллар США

Минимальный срок кредита

24 месяца

Максимальный срок кредита

180 месяцев

Сумма кредита

минимальная: 10,000,000 Драм РА / 20,000 Доллар США. максимальная: Максимально допустимый лимит риска по части одного заемщика согласно внутренним правовым актам Банка.

Годовая процентная ставка кредита

Драм РА: Устойчивая процентная ставка за первые 12 месяцев действия кредита начиная от 10.1%-ов, плавающая процентная ставка начиная с 13-го месяца в размере РПСБА плюс 0-4% /Доллар США:

Устойчивая процентная ставка за первые 24 месяцев действия кредита начиная от 8.5%-ов, плавающая процентная ставка начиная с 25-го месяца в размере РПСБА плюс 0-4%

Комиссия за рассмотрение кредитной заявки

Не устанавливается

Комиссия за предоставление кредита

Единовременная комиссия в размере 0.5-1% от суммы кредита

Льготный период погашения основной суммы кредита

Исходя из особенностей бизнеса, льготный период погашения кредита может предоставляться на весь срок действия кредита, однако суммарно не может превышать 36 месяцев.

Погашения кредита и процентов

1. Аннуитетный - ежемесячные равномерные погашения основной суммы и процентов кредита в совокупности,

2. Убывающий – равномерные погашения основной суммы кредита, и ежемесячное погашение процентов,

3. Смешанный – погашения основной суммы кредита, исходя из динамики появления финансовых потоков клиента, и ежемесячное погашение процентов.

Минимальный срок деятельности бизнеса (беспрерывной)

6 месяцев

Открытие/обслуживание банковского счета

Согласно действующим в Банке тарифам

Обналичивание суммы кредита

1. В случае кредитов, предоставляемых в целях приобретения недвижимости, сумма кредита переводится на банковский счет продавца. В случае перевода на действующий в Банке банковский счет продавца, тариф по обналичиванию не применяется при обналичивании суммы с указанного счета,

2. В случае кредитов, предоставляемых в целях ремонтирования недвижимости – согласно действующим тарифам

Требования к кредитной истории заемщика (в том числе участников, имеющих 10 и более процентов участия в его уставном капитале)/поручителя

1. Отсутствие просроченных/классифицированных обязательств по состоянию на день получения кредита.

2. Положительная или нейтральная/приемлемая для Банка кредитная история, согласно внутренним правовым актам Банка.

3. Решением уполномоченного органа Банка могут быть предъявлены требования к кредитной истории других участников, а также аффилированных с должником иных лиц.

Приемлемые средства обеспечения/залог

• Приобретаемая/ремонтируемая/строящаяся недвижимость,

• Основные средства (оборудование, техника, иное имущество),

• Транспортные средства,

• Находящиеся в обороте товары,

• Финансовые потоки,

• Гарантии, поручительства,

• Денежные средства,

• Драгоценные металлы (изделия),

• Доли,

• Ценные бумаги,

• Залог права,

• Незапрещенное законодательством РА иное имущество или имущественное право.

Соотношение кредит/залог

Устанавливается согласно действующим в Банке внутренним правовым актам.

Страхование предмета залога

При залоге транспортных средств предмет залога подлежит страхованию из оцененной рыночной стоимости. При остальных видах залога принимающий решение о предоставлении кредита уполномоченный орган может потребовать страхование предмета залога.

Пени, штрафы

Пеня просроченного кредита - 0.1%

в день. Пеня просроченного процента - 0.1% в день.

Пеня при досрочном погашении суммы кредита - 5% от досрочно погашаемой суммы

Место приема заявки

Все филиалы Банка

Максимальный срок принятия решения

5 рабочих дней после предъявления полного пакета требуемых Банком документов

Срок извещения клиента о принятом решении

1 рабочий день

Срок действия решения

30 рабочих дней

Срок повторного утверждения решения

Максимум один раз, в течение 10 рабочих дней после истечения срока действия решения

– на условиях, действующих по состоянию на день повторного утверждения

Срок предоставления кредита

Согласно действующим в Банке внутренним правовым актам.

Информация о кредитной истории и скоринговой оценке

Вы можете узнать о важности кредитной истории и скоринговой оценке здесь․

Подробности по ссылкам - abcfinance.am и acra.am.