Рефинансирование кредитов под залог недвижимости

Годовая номинальная процентная ставка

Действующая процентная ставка клиента, сниженная до 2 процентных пунктов, но минимум с учетом следующего (в случае рефинансирования кредита в той же валюте) 15,5%

IDcoin

1% IDcoin от суммы Перекредитования

Возможность получения IDcoin предоставляется до 5-го рабочего дня месяца, следующего за датой получения кредита. Размер idcoin, подлежащего фактическому получению, определяется снижая налоги, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РА в случае их полного использования. Для предоставления возможности получения IDcoin используется номер мобильного телефона,зарегистрированный в банке. При этом, если в банке нет зарегистрированного номера телефона или он неполный, возможность получения IDcoin не предоставляется. Правила предоставления и использования IDcoin представлены по следующей ссылке.

Тип процентной ставки

Фиксированная ставка за первые 24 месяца и плавающая ставка начиная с 25-го месяца

Максимальная сумма кредита

Договорная сумма действующего кредита клиента + дополнительная сумма в размере максимум 30%

Максимальная и минимальная суммы согласно пунктам 8 и 9 настоящих условий

Максимальный срок кредита

Договорной срок погашения текущего кредита клиента + продление срока погашения на 30% Минимальный срок предоставляемого кредита не должен быть меньше 36 месяцев, а максимальный срок не может превышать 180 месяцев

Годовая фактическая процентная ставка

Начиная с 16.6%

Целевая группа заемщиков

В случаях, установленных пунктами 55.1 и 55.2 настоящих условий:

1) перекредитование возможно осуществить на имя аффилированных с заемщиком лиц. Аффилированным лицом, согласно настоящим условиям, считается отец, мать, ребенок, супруг, сестра, брат заемщика. При этом Банк может потребовать документ, удостоверяющий родственную связь (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т. д),

2) в качестве «кредита, обслуживаемого как минимум 12 месяцев» может рассматриваться совокупность сроков обслуживания кредита в разных банках/кредитных организациях,

3) в случае переводимых кредитов - в течение 30 дней после принятия решения о подтверждении кредита, клиент может погасить переводимый кредит на собственные средства и перевести его без последующего залога.

Прочие требования

- совокупнoе количество просроченных дней по кредитам клиента в течение последних 24 месяцев, предшествующих подаче заявления о кредите, не должно превышать 50 дней, а по части переводимых кредитов - 10 дней,

- кредиты, переводимые в течение последних 3 месяцев, предшествующих моменту обращения, должны быть классифицированы по классу «Стандарт»

Плата за изучение заявки

Не устанавливается

Единовременная комиссия за выдачу кредита

Не устанавливается

Ежемесячная плата за обслуживание кредита

Не устанавливается

Расходы, производимые для оформления залога

В случае кредитов в размере 4,000,001 и более драмов РА, Банк оплачивает следующие расходы для оформления залога:

- Плата за оценку предмета залога (оценка не требуется, если данное имущество уже заложено в Банке и было оценено в течение 12 месяцев, предшествующих представлению заявления, а в случае заложения в других банках/кредитных организациях - в течение предыдущих 6 месяцев - со стороны сотрудничающих с банком оценочных компаний),

- Установленная плата за Единую справку, выдаваемую Государственным комитетом кадастра недвижимости при Правительстве РА*,

- Плата за нотариальное заверение недвижимого имущества, являющегося предметом залога,

- Плата за регистрацию права Банка, вытекающего из договора о залоге, в государственном компетентном органе*

*Плата за Единую справку, выдаваемую Государственным комитетом кадастра недвижимости при Правительстве РА и плата регистрацию права Банка, вытекающего из Договора о залоге, в случае офорления через действующую в банке программу ARPIS не взимается.

В случае полного досрочного погашения заемщиком кредита в течение 24 месяцев, следующих за переводом, заемщик возмещает указанные в настоящем пункте расходы по оформлению залога, оплаченные Банком, в том числе оплаченные IDcoin-ы..

Информация о кредитной истории и скоринговой оценке

Вы можете узнать о важности кредитной истории и скоринговой оценке здесь․

Подробности по ссылкам - abcfinance.am и acra.am.

1

ВНИМАНИЕ: ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТУ РАССЧИТЫВАЮТСЯ ИСХОДЯ ИЗ НОМИНАЛЬНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ. ГОДОВАЯ ФАКТИЧЕСКАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ПОКАЗЫВАЕТ ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА ДЛЯ ВАС, ВКЛЮЧАЯ ПРОЦЕНТЫ И ВСЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, СВЯЗАННЫЕ С ВЫДАЧЕЙ И ОБСЛУЖИВАНИЕМ КРЕДИТА, ПРИ УСЛОВИИ ИХ СВОЕВРЕМЕННОЙ И ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ В СРОКИ И РАЗМЕРАХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ КРЕДИТНЫМ ДОГОВОРОМ.

2

ПОРЯДОК РАСЧЕТА ГОДОВОЙ ФАКТИЧЕСКОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПРЕДСТАВЛЕН ПО ЭТОЙ ССЫЛКЕ.

3

Банк вправе в одностороннем порядке изменять существенные условия кредита, в том числе процентную ставку по кредиту, либо требовать досрочного частичного или полного погашения действующего обязательства: ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТОВ В РАМКАХ ГЛАВНОГО КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА,ЗАКЛЮЧЕННОГО С ЗАО “АЙДИ БАНК”

4

ՎПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ МОЖЕТ ПРЕПЯТСТВОВАТЬ ПОЛУЧЕНИЮ КЛИЕНТОМ КРЕДИТА В БУДУЩЕМ.

5

В СЛУЧАЕ ПРОСРОЧКИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОГАШЕНИЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В СЛЕДУЮЩЕЙ ОЧЕРЕДНОСТИ: РАСХОДЫ, НАПРАВЛЕННЫЕ НА ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ СУДЕБНЫЕ ИЗДЕРЖКИ (ПРИ ИХ НАЛИЧИИ), НЕУСТОЙКА ПО ПРОЦЕНТАМ, НЕУСТОЙКА ПО ОСНОВНОЙ СУММЕ КРЕДИТА, ПРОЦЕНТЫ, ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ И КОМИССИИ (ПРИ ИХ НАЛИЧИИ), А ТАКЖЕ ОСНОВНАЯ СУММА КРЕДИТА. БАНК ВПРАВЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ ИЗМЕНИТЬ УКАЗАННУЮ В НАСТОЯЩЕМ ПУНКТЕ ОЧЕРЕДНОСТЬ ПОГАШЕНИЯ.

6

Споры, возникающие между сторонами, могут разрешаться в судебном порядке или через Примирителя финансовой системы (в порядке, установленном Законом РА «О Примирителе финансовой системы»), адрес: Республика Армения, 0010, г. Ереван, ул. Мовсеса Хоренаци, 15, бизнес-центр «Элит Плаза», 7-й этаж, эл. почта: [email protected], телефон: (+37460) 70-11-11, факс: (+37410) 58 24 21. При этом, если размер имущественного требования не превышает 250 000 (двести пятьдесят тысяч) драмов РА или эквивалентную сумму в иностранной валюте, решения Примирителя финансовой системы не могут быть оспорены Банком.

7

Банк в целях надлежащей проверки клиента, предусмотренной Законом РА «О противодействии отмыванию денег и финансированию терроризма», может на основании принципа «Знай своего клиента» (KYC) потребовать дополнительные документы или информацию.

8

В соответствии с соглашением, заключённым с Соединёнными Штатами Америки на основании Закона о налоговом контроле иностранных счетов (FATCA), Банк может собирать дополнительную информацию для определения того, является ли клиент налогоплательщиком США, а также для предоставления Комитету государственных доходов Республики Армения информации о клиентах, являющихся иностранными налоговыми резидентами, в соответствии с Единым стандартом отчётности (CRS) Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), предусмотренным Налоговым кодексом РА.

9

ЗАЁМЩИК ВПРАВЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С БАНКОМ УДОБНЫМ ДЛЯ НЕГО СПОСОБОМ — ПОСРЕДСТВОМ ПОЧТОВОЙ СВЯЗИ ИЛИ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ. ПОЛУЧЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ ЯВЛЯЕТСЯ НАИБОЛЕЕ УДОБНЫМ ВАРИАНТОМ. ОНО ДОСТУПНО В РЕЖИМЕ 24/7, ИСКЛЮЧАЕТ РИСК УТРАТЫ БУМАЖНЫХ ДОКУМЕНТОВ И ОБЕСПЕЧИВАЕТ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ.

10

В ТЕЧЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА С УСЛОВИЯМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВЫПИСОК, ИХ ДУБЛИКАТОВ И СПРАВОК МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ ПО СЛЕДУЮЩЕЙ ССЫЛКЕ: тарифы

11

Со списком филиалов и банкоматов Банка, их адресами и режимом работы можно ознакомиться по следующей ссылке: Филиалы и банкоматы.

12

ВНИМАНИЕ: ПРИ ОБРАЩЕНИИ ЗА ПОЛУЧЕНИЕМ КРЕДИТА КРЕДИТОР ПРЕДОСТАВИТ ВАМ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЛИСТ СУЩЕСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТА, В КОТОРОМ БУДУТ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ВАМ КРЕДИТА.

13

Изменения валютного курса могут оказать влияние на погашение кредита.

14

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: ВАШЕ ИМУЩЕСТВО (ДОМ, АВТОМОБИЛЬ ИЛИ ИНОЕ ИМУЩЕСТВО) МОЖЕТ БЫТЬ КОНФИСКОВАНО В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ, ЕСЛИ ВЫ СВОЕВРЕМЕННО НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТЕ ВЫПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ И ПОГАШЕНИЕ СУММЫ КРЕДИТА.