Приобретение на собственные средства банка

Приобретение на собственные средства банка

Приобретай недвижимость с помощью ипотечного кредита, финансируемого напрямую за счет средств Банка

Валюта кредита
֏, $
Процентная ставка
Начиная с 9․75%
Срок погашения
До 240 месяцев
Максимальная сумма кредита
До 125,000,000 ֏ / 250,000 $

Основное

Основное
Тарифы
Документы
 Приобретение на собственные средства банка

Ипотечные кредиты с целью приобретения недвижимости

Приобретай жилую недвижимость по выгодным ипотечным кредитам IDBank из собственных средств банка. Получи высокий лимит до 125 000 000 драмов.
При приобретении ипотечного кредита из собственных средств банка предоставляется ряд льгот, включая Цифровой лимит Rocket Line и кредитную линию в размере до 5% кредита.

Преимущиства

Rocket Line
До 10% от суммы ипотечного кредита
Выбор валюты
Вид кредита доступен в драмах РА и долларах США
Длительный срок погашения
Погаси до 240 месяцев
Кредитная линия
До 5% от суммы ипотечного кредита
Процентная ставка ниже 0.25%
При присоединении пакетов IDsalary и IDsalary+

Выбрать кредит

AMD
USD
Сумма кредита

Вам нужно выбрать сумму кредита, который вы предпочитаете, из приведенной ниже шкалы.

I AMD
рок кредита, месяцы

Вам нужно выбрать срок кредита, который вы предпочитаете, из приведенной ниже шкалы.

120 мес. 240 мес.
Сумма предоплаты

Вам необходимо выбрать желаемую сумму предоплаты по кредиту из приведенной ниже шкалы.

0% 25% 50% 75% 100%
Вид платежа

на протяжении всего срока кредита клиент ежемесячно осуществляет платежи фиксированного размера (сумма кредита и процентов)

Уважаемый клиент, данный расчет носит ознакомительный характер и может изменяться.

Вас может заинтересовать

Приобретение по программе молодых семей
Приобрети свою недвижимость по программе «Доступное жилье молодой семье»

Низкая процентная ставка
Годовая номинальная процентная ставка начинается с 7.4%
Процентная ставка ниже 0.25%
При присоединении пакетов IDsalary и IDsalary+

Вас может заинтересовать

Приобретение с Национальной ипотечной компанией
Приобретайте свою недвижимость через национальную ипотечную компанию

Низкая процентная ставка
Годовая номинальная процентная ставка начинается с 11․25%
Длительный срок погашения
Погаси до 240 месяцев

Вас может заинтересовать

Пакет IDhome
Получите свой ипотечный кредит на эксклюзивных условиях, воспользовавшись пакетом IDhome

Rocket Line
До 10% от суммы ипотечного кредита
Кредитная линия
До 5% от суммы ипотечного кредита
Сберегательный счет
Действующая в банке процентная ставка + 0,5%

Сравнение продуктов

Приобретение на собственные средства банка
 Приобретение на собственные средства банка
Rocket Line - до 10% от суммы ипотечного кредита
Кредитная линия - до 5% от суммы ипотечного кредита
Вид кредита доступен в драмах РА и долларах США
Приобретение по программе молодых семей
Приобретение с Национальной ипотечной компанией
Годовая номинальная процентная ставка начинается с 7.4%
Процентная ставка ниже 0.25% при присоединении пакетов IDsalary и IDsalary+
Годовая номинальная процентная ставка начинается с 11․25%
Погаси до 240 месяцев

Специальное предложение

Пакет Idhome

Квартира мечты по условиям мечты. Получите ипотечный кредит от 4,99% с пакетом IDhome. Получите лимит Rocket Line до 10 миллионов драмов, кредитную линию до 5 миллионов драмов, бесплатную карту Visa Platinum, на 0,5% более выгодные сберегательные счета и многое другое.

 Приобретение на собственные средства банка - Специальные предложения
Цель кредита
Приобретение строящейся или существующей недвижимости
Валюта кредита
Драм РА,Доллар США
Минимальная сумма кредита
5,000,000 Драм РА, 10,000 Доллар США
Максимальная сумма кредита
125,000,000 Драм РА, 250,000 Доллар США
Rocket Line
В размере до 10% ипотечного кредита, не более 10,000,000 драм РА
Кредитная линия
В размере до 5% ипотечного кредита, не более 5,000,000 драм РА
Минимальный срок кредита
120 месяцев
Максимальный срок кредита
240 месяцев
Годовая номинальная процентная ставка
Фиксированная процентная ставка В течение первых 36 месяцев,Плавающая процентная ставка начиная с 37ого месяца до 240 месяцев

Драм РА՝ 12․75%-14․55% /РПСБА+(3.45%-5.25%)

Доллар США՝ 9․75%-11.55% /РПСБА+(5.85%-7.65%)
Годовая фактическая процентная ставка
13.53% - 15․98% (Драм РА)

10.21% - 12.85% (Доллар США)
Минимальная предоплата
Начиная от 0% предоплаты
Обеспечение (залог)
Приобретаемая недвижимость/право залога, если соотношение кредит/залог составляет до 90%.

В случае, если соотношения кредит/залог превышает 90%:

1. Приобретаемая недвижимость/право залога,

2. Другая недвижимость, в зависимости от кредитоспособности клиента
Максимальное соотношение кредит/залог
70-90% (может достигать до 100%, если коэффициент ОДД превышает 45)
Способ выдачи кредита
Единовременно в безналичном порядке через текущий счет
Метод погашения суммы кредита и процентов
• Аннуитетный – равные ежемесячные выплаты основной суммы и процентов кредита.

• «Пружинистый» - выплата основной суммы ежемесячно равными частями, выплата процентов ежемесячно.

* В случае изменения годовой номинальной процентной ставки в течение действия кредита может измениться способ погашения кредита и процентов.
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки
не устанавливается
Единовременная комиссия выдачи кредита
не устанавливается
Открытие банковского счета
Открывается в валюте кредита согласно действующим в Банке тарифам. Если валюта кредита отличается от драм РА, открывается также счет в драмах РА.
Платежи по оформлению залога
Осуществляется со стороны сотрудника: • Плата за оценку предмета залога,

• Плата за единую справку об ограничениях по отношению к предмету залога ,

• Плата за нотариальное заверение недвижимости, являющейся предметом залога,

• Плата за регистрацию права Банка в уполномоченном государственном органе, вытекающего из договора залога.

* В случае приобретения недвижимости с первичного рынка плата за оценку залога осуществляется со стороны Банка.
Комиссия за обналичивание суммы кредита и предоплаты
Не устанавливается
Залогодатель
• В случае приобретаемой недвижимости – заемщик и/или созаемщик,

• В случае другой недвижимости (другого залога) – любое физическое или юридическое лицо.
Связь между заемщиком/созаемщиком и продавцом недвижимости
Недвижимость не может быть приобретена от физического лица, которое является членом семьи заемщика/созаемщика, в частности отцом, матерью, супругом/супругой, родителем супруга/супруги, бабушкой, дедушкой, сестрой, братом, ребенком, супругом/супругой и ребенком сестры, брата.
Статус заемщика/созаемщика
Физическое лицо
Ограничение по возрасту
Заемщик – физическое лицо, достигшее 21-летнего возраста, возраст которого не должен превышать 65 лет по окончанию срока погашения кредита.

Созаемщик – физическое лицо, достигшее 21-летнего возраста, возраст которого не должен превышать 65 лет в момент выдачи кредита (требование ограничения по возрасту не применяется, если на основании данных, заполненных в кредитной заявке, финансовое состояние заемщика (остальных созаемщиков) без данного созаемщика (созаемщиков) удовлетворяет погашение ипотечного кредита).
Общий принцип оценки кредитоспособности заемщика/созаемщика
до 60%
Доходы заемщика/созаемщика
1) состав первичных доходов согласно Приложению,

2) состав вторичных доходов согласно Приложению 1
Требования к кредитной истории заемщика/созаемщика
1. отсутствие кредитной истории или,

2. отсутствие просроченных обязательств по отношению к банковской системе по состоянию на день подачи заявки на получение кредита (по части кредита, кредитной линии, овердрафта, предоставленных поручительств и прочего) и,

3. в совокупности не более 30 дней просрочки погашений основной суммы и/или процентов по полученным ранее кредитам (кредитным линиям, овердрафтам, предоставленным поручительствам и т.д.) в течение 12 месяцев, предшествующих дню подачи кредитной заявки,

4.клиент не должен быть включен в список нежелательных клиентов Банка .
ШТРАФЫ, ПЕНИ
Штраф за просроченную сумму кредита - 0.1% в день.

Штраф за просроченные проценты по кредиту – 0.1% в день.

В случае досрочного погашения суммы кредита:

- за 1-ый год действия кредитного договора – 0.6% от досрочно погашенной суммы,

- за 2-ой год действия кредитного договора – 0.4% от досрочно погашенной суммы,

- за 3-ий год действия кредитного договора – 0.2% от досрочно погашенной суммы,

- после 3-го года действия кредитного договора штраф по отношению к досрочно погашенной суммы кредита не взимается.

Штраф за досрочное погашение не взимается по отношению к той сумме, которая не превышает общую сумму основных сумм кредита, предусмотренных графиком погашению по кредиту за 12 месяцев с момента досрочного погашения.

В случае нецелевого использования кредита Банк вправе потребовать:

1) досрочное погашение всей суммы кредита,

2) штраф в размере 25%-ов от неиспользованной по цели суммы кредита,

3) пересмотр процентной ставки кредита согласно решению уполномоченного органа Банка.
Страхование
Осуществляется со стороны Банка. Подробности представлены в Приложении 2
Требования к предмету залога
Подробности представлены в Приложении 3
Место принятия заявки и документов
Все филиалы Банка
Принятие решения о выдаче кредита и информирование клиента об этом решении
До 3-х рабочих дней после предоставления полноценного пакета документов, требуемых Банком
Срок выдачи кредита
Не больше 3-х рабочих дней после представления всех необходимых документов и регистрации права на залог после принятия решения о предоставлении кредита
Действительность решения о выдаче кредита
30 рабочих дней
Прочие условия (применимо только в случае программы доступного жилья молодым семьям)
1. общая сумма чистого ежемесячного дохода супругов и возможных созаемщиков не должна превышать 800,000 драм РА,

2. супруги не должны являться собственниками другой жилой недвижимости (жилого дома или квартиры), за исключением случаев, если на душу зарегистрированных в данной квартире/жилом доме лиц приходиться площадь менее 18 квадратных метров.

3. недвижимость должна быть приобретена в целях постоянного жительства.

4. При приобретении со вторичного рынка стоимость приобретения не более 25 миллионов драм РА, в то же время оценочная рыночная стоимость не более 26 миллионов драм РА,

а при приобретении с первичного рынка (непосредственно от застройщика) стоимость приобретения имущества не более 30 миллионов драм РА, в то же время оценочная рыночная стоимость не более 31 миллионов драм РА.
Главный кредитный договор
Банк заключает с клиентом главный кредитный договор на срок до 240 месяцев и в размере до 100% рыночной стоимости недвижимости, за исключением кредитов, предоставляемых в рамках программы «Доступное жилье молодой семье»
Плата за рассмотрение кредитной заявки
Не устанавливается
Единовременная плата за выдачу кредита
Не устанавливается
Сборы, связанные с оформлением залога
В случае кредитов в размере 15,000,000 и более драм РА Банк осуществляет следующие затраты по части залога:

- плата за оценку предмета залога (осуществление оценки не требуется, если данное имущество уже заложено в Банке и было оценено в течение 12-и месяцев, предшествующих подачи заявки, или в течение 6-и месяцев, в случае залога имущества в других банках/кредитных организациях, со стороны сотрудничающих с Банком оценочных компаний),

- плата, предусмотренная за единую справку, предоставляемую государственным комитетом кадастра недвижимости при Правительстве РА*,

- Нотариальная плата за заложенную недвижимость,

-Плата за регистрацию права Банка в уполномоченном государственном органе, вытекающего из договора залога.

* В случае оформления оплат за единую справку, предоставляемую государственным комитетом кадастра при Правительстве РА, и регистрацию права Банка, вытекающего из договора о залоге, в уполномоченном государственном органе, через действующую в Банке программу ARPIS плата за справку не взимается. В случае осуществления расходов Банком, если заемщик полностью досрочно погашает кредит в течение 24-х месяцев после перевода, то заемщик возмещает расходы, понесенные Банком, указанные в настоящем пункте.
Список документов, представляемых со стороны клиента
Согласно приложению 4

Архив тарифов

Тарифы действующий 15.07.22-14.11.22
408.58 KB
Тарифы действующий 15.07.21-30.03.22
538.44 KB
Необходимые документы
107.03 KB
© 2022 All rights reserved by IDBank
/БАНК РЕГУЛИРУЕТСЯ ЦБ РА/
Информация обновлена 22.11.2022 01:34
Разработано вНовый сайт