Ремонт с Национальной ипотечной компанией

Цель кредита

ремонт жилой недвижимости

Валюта кредита

Драм РА

Минимальная сумма кредита

3,000,000 драм РА или эквивалент в долларах США

Максимальная сумма кредита

до 35,000,000

Минимальный срок кредита

60 месяцев

Максимальный срок кредита

180 месяцев

Годовая номинальная процентная ставка

Фиксированная в течение всего периода 13% - 15%

Годовая фактическая процентная ставка

13․80% - 16․08%

Обеспечение (залог)

Ремонтируемая недвижимость

Максимальное соотношение кредит/залог

70%

Способ выдачи кредита

o В безналичном порядке – через текущий счет . O Единовременно или поэтапно, согласно решению уполномоченного органа Банка

Способ погашения кредита и процентов

Аннуитетный – равные ежемесячные выплаты основной суммы и процентов кредита. *В случае изменения годовой номинальной процентной ставки в течение действия кредита может измениться способ погашения кредита и процентов.

Плата за рассмотрение кредитной заявки

Не устанавливается

Единовременная комиссия за выдачу кредита

Не устанавливается

Открытие/закрытие банковского счета

Открывается в валюте кредита согласно действующим в Банке тарифам. Если валюта кредита отличается от драм РА, открывается также счет в драмах РА.

Комиссия за обналичивание суммы кредита

Не устанавливается

Залогодатель

Заемщик и/или созаемщик, или любое физическое или юридическое лицо в случае другой недвижимости (другого залога)

Статус заемщика/созаемщика

Физическое лицо, являющееся гражданином РА

Ограничение по возрасту

1) Заемщик – физическое лицо, достигшее 21-летнего возраста, возраст которого не должен превышать 65 лет по окончанию срока погашения кредита. 2) Созаемщик – физическое лицо, достигшее 21-летнего возраста, возраст которого не должен превышать 65 лет в момент выдачи кредита (требование ограничения по возрасту не применяется, если на основании данных, заполненных в кредитной заявке, финансовое состояние заемщика (остальных созаемщиков) без данного созаемщика (созаемщиков) удовлетворяет погашение ипотечного кредита).

Oбщий принцип оценки кредитоспособности заемщика/созаемщика

Максимальное соотношение общих долговых выплат и чистого дохода (ОДД) не должно превышать: 45%

Доходы заемщика/созаемщика

1) состав первичных доходов согласно Приложению 1 , 2) состав вторичных доходов согласно Приложению 1

Требования к кредитной истории заемщика/созаемщика

1.отсутствие кредитной истории или 2. отсутствие просроченных обязательств по отношению к банковской системе по состоянию на день подачи заявки на получение кредита (по части кредита, кредитной линии, овердрафта, предоставленных поручительств и прочего) и в совокупности не более 30 дней просрочки погашений основной суммы и/или процентов по полученным ранее кредитам (кредитным линиям, овердрафтам, предоставленным поручительствам и т.д.) в течение 12 месяцев, предшествующих дню подачи кредитной заявки 3.клиент не должен быть включен в список нежелательных клиентов Банка .

Штрафы, пени

Штраф за просроченную сумму кредита - 0.1% в день. Штраф за просроченные проценты по кредиту – 0.1% в день. В случае досрочного погашения суммы кредита: - за 1-ый год действия кредитного договора – 0.6% от досрочно погашенной суммы, - за 2-ой год действия кредитного договора – 0.4% от досрочно погашенной суммы, - за 3-ий год действия кредитного договора – 0.2% от досрочно погашенной суммы, - после 3-го года действия кредитного договора штраф по отношению к досрочно погашенной суммы кредита не взимается. Штраф за досрочное погашение не взимается по отношению к той сумме, которая не превышает общую сумму основных сумм кредита, предусмотренных графиком погашению по кредиту за 12 месяцев с момента досрочного погашения. В случае нецелевого использования кредита Банк вправе потребовать: 1) досрочное погашение всей суммы кредита, 2) штраф в размере 25%-ов от неиспользованной по цели суммы кредита, 3) пересмотр процентной ставки кредита согласно решению уполномоченного органа Банка.

Страхование

Осуществляется со стороны Банка. Представлены в приложении 2

Требования к предмету залога

Представлены в приложении 3

Место принятия заявки и документов

Все филиалы Банка

Принятие решения о выдаче кредита и информирование клиента об этом решении

До 3-х рабочих дней после предоставления полноценного пакета документов, требуемых Банком

Срок выдачи кредита

Не больше 3-х рабочих дней после представления всех необходимых документов и регистрации права на залог после принятия решения о предоставлении кредита

Действительность решения о выдаче кредита

30 рабочих дней

Плата за рассмотрение кредитной заявки

Не устанавливается

Единовременная плата за выдачу кредита

Не устанавливается

Сборы, связанные с оформлением залога

В случае кредитов в размере 15,000,000 и более драм РА Банк осуществляет следующие затраты по части залога: - плата за оценку предмета залога (осуществление оценки не требуется, если данное имущество уже заложено в Банке и было оценено в течение 12-и месяцев, предшествующих подачи заявки, или в течение 6-и месяцев, в случае залога имущества в других банках/кредитных организациях, со стороны сотрудничающих с Банком оценочных компаний), - плата, предусмотренная за единую справку, предоставляемую государственным комитетом кадастра недвижимости при Правительстве РА, - Нотариальная плата за заложенную недвижимость, -Плата за регистрацию права Банка в уполномоченном государственном органе, вытекающего из договора залога. *В случае оформления оплат за единую справку, предоставляемую государственным комитетом кадастра при Правительстве РА, и регистрацию права Банка, вытекающего из договора о залоге, в уполномоченном государственном органе, через действующую в Банке программу ARPIS плата за справку не взимается. В случае осуществления расходов Банком, если заемщик полностью досрочно погашает кредит в течение 24-х месяцев после перевода, то заемщик возмещает расходы, понесенные Банком, указанные в настоящем пункте.

Список документов, представляемых со стороны клиента

Согласно Приложению 4