Кредит на ремонт и обустройство жилья

Основные направления кредитования

Предоставление кредитов на ремонт и обустройство

Предоставление кредитов с целью приобретения автостоянки

Предоставление кредитов на ремонт и обустройство жилья компаниями, сотрудничающими с Банком

Ресурсы

Собственный ресурс

Цель кредита

•Ремонт и обустройство недвижимости, приобретенной/приобретаемой на первичном рынке

•Приобретение парковочного места, расположенного рядом с приобретённой/приобретаемой недвижимостью или в том же районе

Валюта кредита

Драм РА

Минимальная сумма кредита

2,000,000 драм РА

Максимальная сумма кредита

20,000,000 драм РА

Минимальный срок кредита

60 месяцев

Максимальный срок кредита

120 месяцев

Годовая номинальная процентная ставка

13.75%*

Плавающая процентная ставка начиная с 6-го месяца до 120 месяцев РПСБА + [4.45%]

Годовая фактическая процентная ставка

13.90%-14.80%

Метод погашения суммы кредита и процентов

Аннуитетный – равные ежемесячные выплаты основной суммы и процентов кредита.

«Дифференцированный» - выплата основной суммы ежемесячно равными частями, выплата процентов ежемесячно

*В случае изменения годовой номинальной процентной ставки в течение действия кредита может измениться способ погашения кредита и процентов.

Единовременная комиссия за выдачу кредита

не устанавливается

Плата за рассмотрение кредитной заявки

Не устанавливается

Плата за обслуживание кредита

не устанавливается

Требование о залоге имущества

не устанавливается /Банк может потребовать залог ремонтируемого имущества в случаях, предусмотренных договором/

Оценка ремонтируемого имущества(Предоставление кредитов на ремонт и обустройство)

Оценка недвижимости должна проводиться по инициативе клиента компаниями, сотрудничающими с Банком

Оценка ремонтируемого имущества(Предоставление кредитов с целью приобретения автостоянки)

Парковочное место должно быть оценено клиентом через компании, сотрудничающие с Банком, если Банку недоступна информация о средней стоимости, предоставляемой застройщиком

Оценка ремонтируемого имущества(Предоставление кредитов на ремонт и обустройство жилья компаниями, сотрудничающими с Банком)

Оценка не требуется

Комиссия за рассмотрение кредитной заявки

не устанавливается

Комиссия за обналичивание суммы кредита

не устанавливается

Статус заемщика

Физическое лицо, являющееся резидентом РА,

Ограничение по возрасту

Заемщик – достигшее 21 года физическое лицо, возраст которого не должен превышать 65 лет по окончании срока погашения кредита

Доходы заемщика

Для кредитов на сумму свыше 10 000 000 драмов РА может потребоваться дополнительное уточнение доходов

Требования к кредитной истории заемщика

1. отсутствие просроченных обязательств по отношению к банковской системе по состоянию на день подачи заявки на получение кредита (по части кредита, кредитной линии, овердрафта, предоставленных поручительств и прочего)

2․ в совокупности не более 30 дней просрочки погашений основной суммы и/или процентов по полученным ранее кредитам (кредитным линиям, овердрафтам, предоставленным поручительствам и т.д.) в течение 12 месяцев, предшествующих дню подачи кредитной заявки

3.клиент не должен быть включен в список нежелательных клиентов Банка.

Факторы отказа в кредите

1. Несоответствие условиям вида кредита

2. Отрицательная кредитная история клиента

3. Отрицательная кредитная история аффилированного с клиентом лица

4. Недостаточный уровень кредитоспособности

5. Недостаточный уровень ликвидности залога с точки зрения банка

6. Нежелательный клиент для банка

7. Предоставление ложной или недостоверной информации

8. Наличие информации, ставящей под сомнение возвращаемость кредита

9. Отсутствие электронной почты клиента

10. Другие основания

Штрафы, пени

Штраф за просроченную сумму кредита - 0.12% в день. Штраф за просроченные проценты по кредиту – 0.12% в день.

В случае нецелевого использования кредита Банк вправе потребовать:

1)досрочное погашение всей суммы кредита,

2) штраф в размере 25%-ов от неиспользованной по цели суммы кредита,

3) пересмотр процентной ставки кредита согласно решению уполномоченного органа Банка.

Принятие решения о выдаче кредита и информирование клиента об этом решении

До 2-х рабочих дней после предоставления полноценного пакета документов, требуемых Банком

Действительность решения о выдаче кредита

30 рабочих дней

В течение трех месяцев после окончания срока действия утвержденного решения о выдаче кредита, решение о выдаче кредита может быть подтверждено без подачи дополнительного заявления, если кредитная история заемщика не подверглась значительным изменениям.

Информация о кредитной истории и скоринговой оценке

Вы можете узнать о важности кредитной истории и скоринговой оценке здесь․

Подробности по ссылкам - abcfinance.am и acra.am.

1

ВНИМАНИЕ: ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТУ РАССЧИТЫВАЮТСЯ ИСХОДЯ ИЗ НОМИНАЛЬНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ. ГОДОВАЯ ФАКТИЧЕСКАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ПОКАЗЫВАЕТ ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА ДЛЯ ВАС, ВКЛЮЧАЯ ПРОЦЕНТЫ И ВСЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, СВЯЗАННЫЕ С ВЫДАЧЕЙ И ОБСЛУЖИВАНИЕМ КРЕДИТА, ПРИ УСЛОВИИ ИХ СВОЕВРЕМЕННОЙ И ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ В СРОКИ И РАЗМЕРАХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ КРЕДИТНЫМ ДОГОВОРОМ.

2

ПОРЯДОК РАСЧЕТА ГОДОВОЙ ФАКТИЧЕСКОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПРЕДСТАВЛЕН ПО ЭТОЙ ССЫЛКЕ.

3

Банк вправе в одностороннем порядке изменять существенные условия кредита, в том числе процентную ставку по кредиту, либо требовать досрочного частичного или полного погашения действующего обязательства: ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТОВ В РАМКАХ ГЛАВНОГО КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА,ЗАКЛЮЧЕННОГО С ЗАО “АЙДИ БАНК”

4

ՎПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ МОЖЕТ ПРЕПЯТСТВОВАТЬ ПОЛУЧЕНИЮ КЛИЕНТОМ КРЕДИТА В БУДУЩЕМ.

5

В СЛУЧАЕ ПРОСРОЧКИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОГАШЕНИЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В СЛЕДУЮЩЕЙ ОЧЕРЕДНОСТИ: РАСХОДЫ, НАПРАВЛЕННЫЕ НА ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ СУДЕБНЫЕ ИЗДЕРЖКИ (ПРИ ИХ НАЛИЧИИ), НЕУСТОЙКА ПО ПРОЦЕНТАМ, НЕУСТОЙКА ПО ОСНОВНОЙ СУММЕ КРЕДИТА, ПРОЦЕНТЫ, ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ И КОМИССИИ (ПРИ ИХ НАЛИЧИИ), А ТАКЖЕ ОСНОВНАЯ СУММА КРЕДИТА. БАНК ВПРАВЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ ИЗМЕНИТЬ УКАЗАННУЮ В НАСТОЯЩЕМ ПУНКТЕ ОЧЕРЕДНОСТЬ ПОГАШЕНИЯ.

6

Споры, возникающие между сторонами, могут разрешаться в судебном порядке или через Примирителя финансовой системы (в порядке, установленном Законом РА «О Примирителе финансовой системы»), адрес: Республика Армения, 0010, г. Ереван, ул. Мовсеса Хоренаци, 15, бизнес-центр «Элит Плаза», 7-й этаж, эл. почта: [email protected], телефон: (+37460) 70-11-11, факс: (+37410) 58 24 21. При этом, если размер имущественного требования не превышает 250 000 (двести пятьдесят тысяч) драмов РА или эквивалентную сумму в иностранной валюте, решения Примирителя финансовой системы не могут быть оспорены Банком.

7

Банк в целях надлежащей проверки клиента, предусмотренной Законом РА «О противодействии отмыванию денег и финансированию терроризма», может на основании принципа «Знай своего клиента» (KYC) потребовать дополнительные документы или информацию.

8

В соответствии с соглашением, заключённым с Соединёнными Штатами Америки на основании Закона о налоговом контроле иностранных счетов (FATCA), Банк может собирать дополнительную информацию для определения того, является ли клиент налогоплательщиком США, а также для предоставления Комитету государственных доходов Республики Армения информации о клиентах, являющихся иностранными налоговыми резидентами, в соответствии с Единым стандартом отчётности (CRS) Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), предусмотренным Налоговым кодексом РА.

9

ЗАЁМЩИК ВПРАВЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С БАНКОМ УДОБНЫМ ДЛЯ НЕГО СПОСОБОМ — ПОСРЕДСТВОМ ПОЧТОВОЙ СВЯЗИ ИЛИ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ. ПОЛУЧЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ ЯВЛЯЕТСЯ НАИБОЛЕЕ УДОБНЫМ ВАРИАНТОМ. ОНО ДОСТУПНО В РЕЖИМЕ 24/7, ИСКЛЮЧАЕТ РИСК УТРАТЫ БУМАЖНЫХ ДОКУМЕНТОВ И ОБЕСПЕЧИВАЕТ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ.

10

В ТЕЧЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА С УСЛОВИЯМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВЫПИСОК, ИХ ДУБЛИКАТОВ И СПРАВОК МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ ПО СЛЕДУЮЩЕЙ ССЫЛКЕ: тарифы

11

Со списком филиалов и банкоматов Банка, их адресами и режимом работы можно ознакомиться по следующей ссылке: Филиалы и банкоматы.

12

ВНИМАНИЕ: ПРИ ОБРАЩЕНИИ ЗА ПОЛУЧЕНИЕМ КРЕДИТА КРЕДИТОР ПРЕДОСТАВИТ ВАМ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЛИСТ СУЩЕСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТА, В КОТОРОМ БУДУТ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ВАМ КРЕДИТА.

13

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: ВАШЕ ИМУЩЕСТВО (ДОМ, АВТОМОБИЛЬ ИЛИ ИНОЕ ИМУЩЕСТВО) МОЖЕТ БЫТЬ КОНФИСКОВАНО В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ, ЕСЛИ ВЫ СВОЕВРЕМЕННО НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТЕ ВЫПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ И ПОГАШЕНИЕ СУММЫ КРЕДИТА.