Ремонт на собственные средства банка

Цель кредита

ремонт недвижимости

Валюта кредита

Драм РА

Доллар США*

*-Кредиты в долларах США предоставляются исключительно физическим лицам, не являющимся резидентами РА.

Минимальная сумма кредита

3,000,000 драм РА или эквивалент в долларах США

Максимальная сумма кредита

125,000,000 драм РА / до 250,000 долларов США

Минимальный срок кредита

60 месяцев

Максимальный срок кредита

120 месяцев

Годовая номинальная процентная ставка

Фиксированная процентная ставка в течение первых 36-и месяцев. Плавающая процентная ставка после чего до 120-и месяцев. Фиксированная – 14%-16%. Плавающая – РПСБА2+(4.7%-6.7%)(Драм РА). / Фиксированная процентная ставка в течение первых 36-и месяцев. Плавающая процентная ставка после чего до 120-и месяцев. Фиксированная – 10%-13%. Плавающая – РПСБА + (6․1%- 9․1%)(Доллар США)

Годовая фактическая процентная ставка

14.90% - 18.94% / 10.57% - 15.99%

Обеспечение (залог)

1) Ремонтируемая недвижимость, или 2) Ремонтируемая недвижимость и другая недвижимость (жилая/общественная)

Максимальное соотношение кредит/залог

70%

Способ выдачи кредита

o В безналичном порядке – через текущий счет . O Единовременно или поэтапно, согласно решению уполномоченного органа Банка

Способ погашения кредита и процентов

Аннуитетный – равные ежемесячные выплаты основной суммы и процентов кредита. *В случае изменения годовой номинальной процентной ставки в течение действия кредита может измениться способ погашения кредита и процентов.

Плата за рассмотрение кредитной заявки

Не устанавливается

Единовременная комиссия за выдачу кредита

Не устанавливается

Открытие/закрытие банковского счета

Открывается в валюте кредита согласно действующим в Банке тарифам. Если валюта кредита отличается от драм РА, открывается также счет в драмах РА.

Комиссия за обналичивание суммы кредита

Не устанавливается

Залогодатель

Заемщик и/или созаемщик, или любое физическое или юридическое лицо в случае другой недвижимости (другого залога)

Статус заемщика/созаемщика

Физическое лицо, являющееся гражданином РА

Ограничение по возрасту

1) Заемщик – физическое лицо, достигшее 21-летнего возраста, возраст которого не должен превышать 65 лет по окончанию срока погашения кредита. 2) Созаемщик – физическое лицо, достигшее 21-летнего возраста, возраст которого не должен превышать 65 лет в момент выдачи кредита (требование ограничения по возрасту не применяется, если на основании данных, заполненных в кредитной заявке, финансовое состояние заемщика (остальных созаемщиков) без данного созаемщика (созаемщиков) удовлетворяет погашение ипотечного кредита).

Общий принцип оценки кредитоспособности заемщика/созаемщика

Максимальное соотношение общих долговых выплат и чистого дохода (ОДД) не должно превышать: 55%

Доходы заемщика/созаемщика

1) состав первичных доходов согласно Приложению 1 , 2) состав вторичных доходов согласно Приложению 1

Требования к кредитной истории заемщика/созаемщика

1.отсутствие кредитной истории или 2. отсутствие просроченных обязательств по отношению к банковской системе по состоянию на день подачи заявки на получение кредита (по части кредита, кредитной линии, овердрафта, предоставленных поручительств и прочего) и в совокупности не более 30 дней просрочки погашений основной суммы и/или процентов по полученным ранее кредитам (кредитным линиям, овердрафтам, предоставленным поручительствам и т.д.) в течение 12 месяцев, предшествующих дню подачи кредитной заявки 3.клиент не должен быть включен в список нежелательных клиентов Банка.

Факторы отказа в кредите

1. Несоответствие условиям вида кредита

2. Отрицательная кредитная история клиента

3. Отрицательная кредитная история аффилированного с клиентом лица

4. Недостаточный доход

5. Недостаточный уровень кредитоспособности

6. Недостаточный уровень ликвидности залога с точки зрения банка

7. Нежелательный клиент для банка

8. Предоставление ложной или недостоверной информации

9. Наличие информации, ставящей под сомнение возвращаемость кредита

10. Отсутствие электронной почты клиента

11. Другие основания

Штрафы, пени

Штраф за просроченную сумму кредита - 0.1% в день. Штраф за просроченные проценты по кредиту – 0.1% в день. В случае досрочного погашения суммы кредита: - за 1-ый год действия кредитного договора – 0.6% от досрочно погашенной суммы, - за 2-ой год действия кредитного договора – 0.4% от досрочно погашенной суммы, - за 3-ий год действия кредитного договора – 0.2% от досрочно погашенной суммы, - после 3-го года действия кредитного договора штраф по отношению к досрочно погашенной суммы кредита не взимается. Штраф за досрочное погашение не взимается по отношению к той сумме, которая не превышает общую сумму основных сумм кредита, предусмотренных графиком погашению по кредиту за 12 месяцев с момента досрочного погашения. В случае нецелевого использования кредита Банк вправе потребовать: 1) досрочное погашение всей суммы кредита, 2) штраф в размере 25%-ов от неиспользованной по цели суммы кредита, 3) пересмотр процентной ставки кредита согласно решению уполномоченного органа Банка.

Страхование

Осуществляется со стороны Банка. Представлены в приложении 2

Требования к предмету залога

Представлены в приложении 3

Место принятия заявки и документов

Все филиалы Банка

Принятие решения о выдаче кредита и информирование клиента об этом решении

До 3-х рабочих дней после предоставления полноценного пакета документов, требуемых Банком

Срок выдачи кредита

Не больше 3-х рабочих дней после представления всех необходимых документов и регистрации права на залог после принятия решения о предоставлении кредита

Действительность решения о выдаче кредита

30 рабочих дней

Плата за рассмотрение кредитной заявки

Не устанавливается

Единовременная плата за выдачу кредита

Не устанавливается

Сборы, связанные с оформлением залога

В случае кредитов в размере 15,000,000 и более драм РА Банк осуществляет следующие затраты по части залога: - плата за оценку предмета залога (осуществление оценки не требуется, если данное имущество уже заложено в Банке и было оценено в течение 12-и месяцев, предшествующих подачи заявки, или в течение 6-и месяцев, в случае залога имущества в других банках/кредитных организациях, со стороны сотрудничающих с Банком оценочных компаний), - плата, предусмотренная за единую справку, предоставляемую государственным комитетом кадастра недвижимости при Правительстве РА, - Нотариальная плата за заложенную недвижимость, -Плата за регистрацию права Банка в уполномоченном государственном органе, вытекающего из договора залога. *В случае оформления оплат за единую справку, предоставляемую государственным комитетом кадастра при Правительстве РА, и регистрацию права Банка, вытекающего из договора о залоге, в уполномоченном государственном органе, через действующую в Банке программу ARPIS плата за справку не взимается. В случае осуществления расходов Банком, если заемщик полностью досрочно погашает кредит в течение 24-х месяцев после перевода, то заемщик возмещает расходы, понесенные Банком, указанные в настоящем пункте.

Список документов, представляемых со стороны клиента

Согласно Приложению 4

Информация о кредитной истории и скоринговой оценке

Вы можете узнать о важности кредитной истории и скоринговой оценке здесь․

Подробности по ссылкам - abcfinance.am и acra.am.