С целью ремонта: энергоэффективный

Цель кредита

Энергоэффективный ремонт квартиры или индивидуального жилого дома

Валюта кредита

Драм РА

Минимальная сумма кредита

300,000 драм РА

Максимальная сумма кредита

7,000,000 драм РА

Минимальный срок кредита

60 месяцев

Максимальный срок кредита

84 месяцев

Годовая номинальная процентная ставка

Фиксированная-14%

Годовая фактическая процентная ставка

Начиная с 14.9%

Процентная ставка, субсидируемая государством

В городе Ереван – 9%

В городских районах– 11%

В сельских районах – 12%

В приграничных или высокогорных районах– 14%

Обеспечение (залог)

Может потребоваться залог ремонтируемой недвижимости.

При наличии залога - требования, предъявляемые к предмету залога представлены в Приложении 3,остальные условия определены в информационном бюллетене «Ипотечных кредитов, предоставляемых с целью ремонта недвижимости.

Способ предоставления кредита

Единовременно или поэтапно, безналичным способом.

Льготный период

Не установлено

Способ погашения кредита и процентов

Аннуитетная схема - равномерное ежемесячное погашение общей суммы, состоящей из основной суммы кредита и процентов

Плата за рассмотрение кредитной заявки

Не установлено

Единовременная комиссия за предоставление кредита

Не установлено

Открытие банковского счета

Согласно действующим в Банке тарифам «Банковских счетов, переводов физических лиц и других услуг, предоставляемых ЗАО «АйДи Банк»

Комиссия за обналичивание суммы кредита

Не устанавливается

Требование к ремонтируемой недвижимости

Жилая недвижимость на территории РА, которая должна принадлежать заемщику или члену его семьи

Предварительные условия предоставления кредита

1) Энергоэффективным считается ремонт, в рамках которого из общей стоимости осуществляемых работ на мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности – приобретение, установку или замену альтернативных источников энергии, используемых энергоэффективных строительных материалов, энергосберегающих систем отопления, наружных дверей и окон, а в случае индивидуального жилого дома – также на теплоизоляцию наружных перекрывающих и ограждающих конструкций направляется нижеуказанная часть кредитных средств:

2)Для квартиры – не менее 20%

3) Для индивидуального жилого дома – не менее 30%

1. Оценка энергоэффективности, вытекающая из вышеуказанных требований, осуществляется с помощью инструментов онлайн-расчета энергоэффективности «Теплый очаг» или «Моя крыша»

2. На приобретение бытовой техники может быть направлено не более 10% от общей суммы кредита (как минимум, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, электрическая духовка, электрическая плита, электрический водонагреватель с энергоэффективностью класса А+). Приобретение бытовой техники не считается энергоэффективным мероприятием.

3. Использование кредита по разрешенным расходным направлениям осуществляется безналичным способом в размере не менее 70% от общей суммы кредита. Не менее 80% расходных направлений кредита и 100% расходов, направляемых на энергоэффективные мероприятия, должны быть обоснованы документами, подтверждающими оплату (платежное поручение, кассовый чек, оплата по счет-фактуре, банковский или карточный перевод, документ, подтверждающий факт приема-передачи товара, работы или услуги).

4. Энергоэффективные меры, не обоснованные документами, подтверждающими оплату, не рассматриваются как энергоэффективные меры. С целью использования кредитных средств необходимо предъявить предварительные и окончательные фотографии и/или видеозапись, обобщающие ремонтные работы:

Страхование

Осуществляется Банком согласно Приложению 2 (в отдельных случаях может не потребоваться).

Залогодатель

Заемщик и/или созаемщик, или любое физическое или юридическое лицо в случае другой недвижимости (другого залога)

При наличии залога платежи, производимые для оформления залога

Осуществляется клиентом

Статус заемщика/созаемщика

Физическое лицо-гражданин РА

Возрастное ограничение

заемщик достигшее возраста 21 года физическое лицо, возраст которого не должен превышать 65 лет к сроку погашения кредита,

созаемщикдостигшее возраста 21 года физическое лицо, возраст которого не должен превышать 65 на момент выдачи кредита (требование возрастного ограничения не применяется, если финансовое положение заемщика (других созаемщиков) без данного созаемщика (созаемщиков) удовлетворяет требования погашения кредита на основании данных, заполненных в заявке на предоставление кредита.

Общий принцип оценки кредитоспособности заемщика/созаемщика

Максимальное соотношение общих кредитных обязательств к чистому доходу (Коэффициент OTI)` 45%-60%

Доходы заемщика/созаемщика

Состав доходов согласно Приложению 1

Требования к кредитной истории заемщика/созаемщика

1.отсутствие кредитной истории или

2. 2. отсутствие просроченных обязательств перед финансово-банковской системой по состоянию на день подачи заявления на получение кредита (по кредиту, кредитной линии, овердрафту, предоставленной гарантии и т.д.),

3.В течение 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявки на получение кредита, суммарное количество просроченных дней погашения основной суммы кредита и/или процентов по ранее полученным кредитам (кредитной линии, овердрафту, предоставленной гарантии и т.д.) не должно превышать 30 дней.

4.3. Клиент не должен быть в списке нежелательных клиентов Банка.

Факторы отказа в кредите

1. Несоответствие условиям вида кредита

2. Отрицательная кредитная история клиента

3. Отрицательная кредитная история аффилированного с клиентом лица

4. Недостаточный доход

5. Недостаточный уровень кредитоспособности

6. Недостаточный уровень ликвидности залога с точки зрения банка

7. Нежелательный клиент для банка

8. Предоставление ложной или недостоверной информации

9. Наличие информации, ставящей под сомнение возвращаемость кредита

10. Отсутствие электронной почты клиента

11. Другие основания

Штрафы, пени

Пеня в размере 0.1% от суммы просроченного кредита за каждый день просрочки.

Пеня в размере 0.1% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки.

при досрочном погашении суммы кредита пени не взимается.

В случае нецелевого использования кредита Банк имеет право потребовать:

1)досрочно погасить всю сумму кредита,

2)выплатить штраф в размере 25% от суммы кредита,

3)пересмотреть процентную ставку кредита согласно решению компетентного органа Банка.

Место принятия заявки и документов

Все филиалы Банка

Принятие решения о выдаче кредита и информирование клиента об этом решении

До 3-х рабочих дней после предоставления полноценного пакета документов, требуемых Банком

Срок выдачи кредита

Не больше 3-х рабочих дней после представления всех необходимых документов и регистрации права на залог после принятия решения о предоставлении кредита

Действительность решения о выдаче кредита

30 рабочих дней

Главный кредитный договор

В случае залога Банк может заключить с клиентом главный кредитный договор на срок до 240 месяцев и в размере до 100% от рыночной стоимости недвижимости.

Перечень документов и обязательная информация, предоставляемая клиентом

1. Документ, удостоверяющий личность,

2. Социальная карта/номерной знак общественных услуг (НЗОУ) идентификационная карта/справка в случае отсутствия НЗОУ/,

3.Документы, подтверждающие доход,

4.Свидетельство о регистрации права собственности на ремонтируемую квартиру или жилой дом,

5.Заключение, выданное лицензированными лицами (давностью не более 10 лет ), в результате осмотра технического состояния квартиры (жилого дома), построенной до 2010 года об отсутствии аварийности 4-й степени,

6.Адрес электронной почты клиента,

7.Фотографии или видеозапись ремонтируемого имущества,

8. При наличии залога, перечень дополнительных документов, связанных с залогом, в соответствии с информационным бюллетенем об «Ипотечных кредитах, предоставляемых с целью ремонта недвижимости».

Информация о кредитной истории и скоринговой оценке

Вы можете узнать о важности кредитной истории и скоринговой оценке здесь․

Подробности по ссылкам - abcfinance.am и acra.am.