Перекредитование

Валюта

драм РА

Обеспечение

жилая, общественная, коммерческая недвижимость

Годовая процентная ставка (номинальная) в случае кредитов с обоснованием доходов

фиксированная процентная ставка за весь период времени:Фиксированная процентная ставка за первые 24 месяца, и плавающая процентная ставка-от 25 до 180 месяцев:

15% - 17.75% / РПСБА + 5.7% - 8.45%

Годовая процентная ставка (номинальная) в случае кредитов без обоснования доходов

Фиксированная процентная ставка за первые 24 месяца, и плавающая процентная ставка-от 25 до 180 месяцев:

15․5% - 18․25% / РПСБА + 6.2% - 8.95%

Годовая процентная ставка (фактическая) в случае кредитов с обоснованием доходов

Фиксированная процентная ставка за первые 24 месяца, и плавающая процентная ставка-от 25 до 180 месяцев: 17.14% -21․42%

Годовая процентная ставка (фактическая) в случае кредитов без обоснования доходов

Фиксированная процентная ставка за первые 24 месяца, и плавающая процентная ставка-от 25 до 180 месяцев:

18.0% - 22.03%

Минимальный срок

36 месяцев

Максимальный срок

180 месяцев

Минимальная сумма

1,500,000 драмов РА

Максимальная сумма

в случае кредитов с обоснованием доходов: 125,000,000 драмов РА

в случае кредитов без обоснования доходов: 50,000,000 драмов РА

Rocket Line

максимум 10,000,000 драмов РА

Кредитная линия

В размере до 5% от общей суммы кредитов под залог недвижимости клиента в банке кредита, не более, чем 5 000 000 драмов РА

Кредитная линия может быть предоставлена картами Visa Travel, idram Rocket и типами карт, указанными в информационном бюллетене Кредитных линий.

Установить оставшиеся условия кредитной линии в соответствии с «Информационным бюллетенем по кредитным линиям».

Максимальное соотношение кредит/залог (к оценочной стоимости недвижимости)

в случае кредитов с обоснованием доходов:

• 80%, если предметом залога является квартира или площадь общественного назначения в Ереване, 70% если за пределами Еревана

• 60%, если предметом залога является жилой дом с земельным участком и тд. В Ереване, 50% если за пределами Еревана

Максимальное соотношение кредит/залог (к оценочной стоимости недвижимости)

в случае кредитов без обоснованием доходов:

• 80%, если предметом залога является квартира или площадь общественного назначения в Ереване, 60% если за пределами Еревана

• 50%, если предметом залога является жилой дом с земельным участком и тд. В Ереване, 40% если за пределами Еревана

Способ предоставления

посредством Банковского счета

Способ погашения кредита и процентов

ежемесячными равномерными частями – аннуитетно

Статус

Физическое лицо гражданин РА

Возрастное ограничение

по состоянию на день приема заявления не должен быть меньше 21 года и до окончания срока погашения кредита не должен превышать 65 (требование возрастного ограничения к созаемщику не применяется, если финансовое состояние заемщика (других созаемщиков) без данного созаемщика (созаемщиков) удовлетворяет погашение данного кредита, или кредит предоставляется без обоснования доходов)

Требования к кредитной истории (положительная кредитная история)

- отсутствие действующих просроченных/классифицированных обязательств (кредит, кредитная линия, овердрафт, поручительство и т.д.),

-отсутствие кредитной истории

- клиент не должен быть включен в список нежелательных клиентов Банка

-В течение предыдыущих 24 месяцев клиент не должен иметь суммарно 60 дней и более просроченных задолженностей

-В течение предыдыущих 60 месяцев клиент не должен иметь кредитов классифицированных классом безнадежно или сомнительно (не относится к субъективным классификациям)

Коэффициент ОДД

до 65%

Состав доходов и их максимальный вес

Согласно приложению 1

Средство обеспечения

Жилая /общественная/ коммерческая недвижимость, находящаяся на территории РА, в том числе и отдельный земельный участок - населенные пункты целевого назначения, находящиеся в г. Ереване,

Залогодатель

любое физическое или юридическое лицо (в случае юридического лица в качестве залогодателя, последнее должно иметь регистрацию в РА)

Оценка предмета залога

предмет залога должен быть оценен одной из сотрудничающих с Банком специализированных компаний, список которых представлен по следующей ссылке - Список оценщиков

Минимальные требования, предъявляемые к предмету залога

1. должно иметь каменную, панельную, либо железобетонную конструкцию (за исключением перегородочных плит и межэтажных перекрытий),

2. недвижимое имущество должно являться общественным жильем или находиться на территории другого сооружения – общежития

3. не должно находиться на территории доминирующих общественных интересов,

4. особняк не должен иметь общую дворовую площадь, общую или совместную собственность с другим имуществом

5. объект недвижимости, подлежащий залогу, не может быть недостроенным, полуразрушенным зданием

6. недвижимость не должна иметь степень аварийности 3 или выше или находиться в аварийном здании 3 или выше

7. участок должен иметь отдельный въезд на автомобиле с общественной земли.

Страхование кредитора/поручителя от смерти вследствие несчастного случая и потери постоянной трудоспособности

может потребоваться Банком

Страхование предмета залога

может потребоваться Банком

Комиссия за рассмотрение кредитной заявки

Не устанавливается

Единовременная комиссия за предоставление кредита (взимается с договорной суммы кредита в момент предоставления кредита)

1,5%/2%

Ежемесячная плата за обслуживание кредита, рассчитанная на остаток кредита

0.10%

Плата за открытие/закрытие банковского счета

согласно действующим в Банке тарифам

Комиссия за обналичивание (за выдаваемые без платежных карт кредиты)

Не устанавливается

Тарифы платежной карты

согласно информационной сводке по действующей в Банке данной карте, за исключением комиссии по временному или постоянному пересмотру лимитов, которая устанавливается бесплатно

По отношению к просроченному кредиту, ежедневно

0.12%

По отношению к просроченному проценту, ежедневно

0.12%

Штраф за досрочное погашение кредита

В случае кредитов, не превышающих 15,000,000 драмов РА (включительно) - не устанавливается.

В случае кредитов, превышающих 15,000,000 драмов РА - 3% от суммы досрочно погашаемого кредита, если досрочно погашаемая сумма превышает совокупную сумму основной суммы кредита, предусмотренную графиком погашения на 6 месяцев, следующих за моментом досрочного погашения.

Генеральный кредитный договор

Банк заключает с клиентом генеральный кредитный договор со сроком до 180 месяцев для кредитов/кредитных линий, кредитов/кредитных линий по картам

Положительные факторы предоставления кредита

1)Положительная кредитная история,

2)стабильные денежные потоки,

3)соответствие предмета залога требованиям Банка,

4)иные факторы

Факторы отказа в кредите

1) Отрицательная кредитная история заемщика/залогодателя и и х супругов,

2) несоответствие предмета залога требованиям Банка,

3) предоставление ложной или недостоверной информации,

4) предоставление такой информации, которая ставит под сомнение возврат кредита,

5) отсутствие адреса электронной почты клиента,

6) иные факторы

Максимальный срок принятия решения

максимум 2 рабочих дня после представления в Банк всех требуемых документов

Срок уведомления о решении

1 рабочий день. Банк может уведомить клиента о решении о предоставлении кредита на территории Банка, посредством телефонного звонка или электронной почты

Максимальный срок действия решения

30 рабочих дней. В течение трех месяцев после истечения срока действия решения утвержденного кредита, решение о кредите может быть подтверждено без подачи дополнительного заявления, если существенно не изменилась кредитная история и доходы заемщика (созаемщика) и членов его семьи. *При необходимости Банк может потребовать обновить документы, подтверждающие доход.

Срок предоставления заемщику суммы кредита

1 рабочий день после получения документа, подтверждающего право залога на предмет залога

Место приема, оформления и предоставления кредитной заявки

Все филиалы Банка

Перечень документов, представляемых клиентом

Согласно приложению 2

Годовая номинальная процентная ставка

Действующая процентная ставка клиента, сниженная до 2 процентных пунктов, но минимум с учетом следующего (в случае рефинансирования кредита в той же валюте) 15,5%

idcoin

1% idcoin от суммы Перекредитования

Возможность получения idcoin предоставляется до 5-го рабочего дня месяца, следующего за датой получения кредита. Размер idcoin, подлежащего фактическому получению, определяется снижая налоги, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РА в случае их полного использования. Для предоставления возможности получения idcoin используется номер мобильного телефона, зарегистрированный в банке. При этом, если в банке нет зарегистрированного номера телефона или он неполный, возможность получения idcoin не предоставляется.

Тип процентной ставки

Фиксированная ставка за первые 24 месяца и плавающая ставка начиная с 25-го месяца

Максимальная сумма кредита

Договорная сумма действующего кредита клиента + дополнительная сумма в размере максимум 30%

Максимальный срок кредита

Договорной срок погашения текущего кредита клиента + продление срока погашения на 30%

Минимальный срок предоставляемого кредита не должен быть меньше 36 месяцев, а максимальный срок не может превышать 180 месяцев

Годовая фактическая процентная ставка

Начиная с 16.6%

Целевая группа заемщиков

перевод действующего обязательства / обязательств под залог движимого или недвижимого имущества, обслуживаемых не менее 12 месяцев в других банках/кредитных организациях, с возможностью увеличения суммы,

предоставление кредитов тем клиентам, которые имели кредит под залог недвижимости, обслуживаемого в других банках/кредитных организациях не менее 12 месяцев, окончательное погашение которого произошло в течение 6 месяцев, предшествующих моменту обращения на получение кредита.

В случае переноса действующих обязательств, обслуживших 12 месяцев и более, требование к доходам не предъявляется

1)перекредитование возможно осуществить на имя аффилированных с заемщиком лиц. Аффилированным лицом, согласно настоящим условиям, считается отец, мать, ребенок, супруг, сестра, брат заемщика. При этом Банк может потребовать документ, удостоверяющий родственную связь (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т. д),

2)в качестве «кредита, обслуживаемого как минимум 12 месяцев» может рассматриваться совокупность сроков обслуживания кредита в разных банках/кредитных организациях,

3)в случае переводимых кредитов - в течение 30 дней после принятия решения о подтверждении кредита, клиент может погасить переводимый кредит на собственные средства и перевести его без последующего залога.

Комиссия за изучение заявки

не устанавливается

Единовременная комиссия за выдачу кредита

не устанавливается

Ежемесячная комиссия за обслуживание кредита

не устанавливается

Расходы, осуществляемые на залог

В случае кредитов в размере 4,000,001 и более драмов РА расходы, осуществляемые Банком для залога следующие:

- Плата за оценку предмета залога (оценка не требуется, если данное имущество уже заложено в Банке и оценено в течение 12 месяцев, предшествующих представлению заявления, а в случае заложения в других банках/ кредитных организациях - в течение предыдущих 6 месяцев - со стороны сотрудничающих с банком оценочных компаний)

- Установленная плата за Единую справку, выдаваемую Государственным комитетом кадастра недвижимости при Правительстве РА*,

- Плата за нотариальное заверение недвижимого имущества, являющегося предметом залога

- Плата за регистрацию права Банка, вытекающего из Договора о залоге, в государственном компетентном органе.

*Плата за Единую справку, выдаваемую Государственным комитетом кадастра недвижимости при Правительстве РА и плата регистрацию права банка, вытекающего из Договора о залоге, в случае оформления через действующую в банке программу ARPIS не взимается.

В случае полного досрочного погашения заемщиком кредита в течение 24 месяцев, следующих за переводом, заемщик возмещает указанные в настоящем пункте расходы по оформлению залога, оплаченные Банком, в том числе оплаченные idcoin-ы.

*

Остальные условия перекредитования, не указанные в пунктах 47-58, регулируются пунктами 1-46 настоящих условий.

Информация о кредитной истории и скоринговой оценке

Вы можете узнать о важности кредитной истории и скоринговой оценке здесь․

Подробности по ссылкам - abcfinance.am и acra.am.