Հիմնական
Առավելություններ
Նպատակ
Ձեռնարկատիրական գործունեության իրականացում
Արժույթ
ՀՀ դրամ, ԱՄՆ դոլար
Բիզնեսի գործունեության նվազագույն ժամկետ
6 ամիս
Ապահովվածություն
Բնակելի, հասարակական առևտրային նշանակության անշարժ գույք
Տոկոսադրույքի տիպը
Հաստատուն տոկոսադրույք առաջին 24 ամիսների համար, և ` լողացող տոկոսադրույք 25-ից մինչև 120 ամիսների համար
Տարեկան անվանական տոկոսադրույք /ՀՀ դրամ/
Հաստատուն՝ 14․5% - 17․5% /
Լողացող՝ ԱԲՀՏ + /5․2%-8.2%/
Լողացող՝ ԱԲՀՏ + /5․2%-8.2%/
Տարեկան անվանական տոկոսադրույք /ԱՄՆ դոլար/
Հաստատուն՝ 10% - 12% /
Լողացող՝ ԱԲՀՏ + /6․1%-8.1%/
Լողացող՝ ԱԲՀՏ + /6․1%-8.1%/
Նվազագույն ժամկետ
36 ամիս
Առավելագույն ժամկետ
120 ամիս
Նվազագույն գումար
5,000,001 ՀՀ դրամ կամ համարժեք ԱՄՆ դոլար
Առավելագույն գումար
125,000,000 ՀՀ դրամ կամ համարժեք ԱՄՆ դոլար
Վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցություն (գույքի գնահատված իրացվելի արժեքի նկատմամբ)
50-70%
Տրամադրման եղանակ
Անկանխիկ՝` ընթացիկ հաշվի միջոցով
Վարկի և տոկոսագումարների մարման ձև
1. անուիտետային` վարկի մայր գումարի և տոկոսագումարի հանրագումարի ամսական հավասարաչափ մարումներ,
2. նվազող` վարկի մայր գումարի մարումները հավասարաչափ, իսկ տոկոսագումարները` ամսական,
3. խառը` վարկի մայր գումարի մարումները` ելնելով հաճախորդի ֆինանսական հոսքերի առաջացման դինամիկայից, իսկ տոկոսագումարները` ամսական:
2. նվազող` վարկի մայր գումարի մարումները հավասարաչափ, իսկ տոկոսագումարները` ամսական,
3. խառը` վարկի մայր գումարի մարումները` ելնելով հաճախորդի ֆինանսական հոսքերի առաջացման դինամիկայից, իսկ տոկոսագումարները` ամսական:
Նպատակ
Ձեռնարկատիրական գործունեության իրականացում
Արժույթ
ՀՀ դրամ, ԱՄՆ դոլար
Բիզնեսի գործունեության նվազագույն ժամկետ
չի սահմանվում
Ապահովվածություն
Բնակելի, հասարակական առևտրային նշանակության անշարժ գույք
Տոկոսադրույքի տիպը
Հաստատուն տոկոսադրույք առաջին 24 ամիսների համար, և ` լողացող տոկոսադրույք 25-ից մինչև 120 ամիսների համար
Տարեկան անվանական տոկոսադրույք /ՀՀ դրամ/
Հաստատուն՝ 15% - 18% /
Լողացող՝ ԱԲՀՏ + /5․7%-8.7%/
Լողացող՝ ԱԲՀՏ + /5․7%-8.7%/
Տարեկան անվանական տոկոսադրույք /ԱՄՆ դոլար/
Հաստատուն՝ 11․5% - 13․5% /
Լողացող՝ ԱԲՀՏ + /7․6%-9․6%/
Լողացող՝ ԱԲՀՏ + /7․6%-9․6%/
Նվազագույն ժամկետ
36 ամիս
Առավելագույն ժամկետ
120 ամիս
Նվազագույն գումար
5,000,001 ՀՀ դրամ կամ համարժեք ԱՄՆ դոլար
Առավելագույն գումար
25,000,000 ՀՀ դրամ կամ համարժեք ԱՄՆ դոլար
Վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցություն (գույքի գնահատված իրացվելի արժեքի նկատմամբ)
40-60%
Տրամադրման եղանակ
Անկանխիկ՝` ընթացիկ հաշվի միջոցով
Վարկի և տոկոսագումարների մարման ձև
1. անուիտետային` վարկի մայր գումարի և տոկոսագումարի հանրագումարի ամսական հավասարաչափ մարումներ,
2. նվազող` վարկի մայր գումարի մարումները հավասարաչափ, իսկ տոկոսագումարները` ամսական,
3. խառը` վարկի մայր գումարի մարումները` ելնելով հաճախորդի ֆինանսական հոսքերի առաջացման դինամիկայից, իսկ տոկոսագումարները` ամսական:
2. նվազող` վարկի մայր գումարի մարումները հավասարաչափ, իսկ տոկոսագումարները` ամսական,
3. խառը` վարկի մայր գումարի մարումները` ելնելով հաճախորդի ֆինանսական հոսքերի առաջացման դինամիկայից, իսկ տոկոսագումարները` ամսական:
Կարգավիճակ
ՀՀ ռեզիդենտ՝ իրավաբանական անձ, անհատ ձեռնարկատեր
Տարիքային սահմանափակում
ՀՀ ռեզիդենտ անհատ ձեռնարկատիրոջ կարգավիճակ ունեցող վարկառուի տարիքը վարկի տրամադրման օրվա դրությամբ չպետք է պակաս լինի 21 տարեկանից և Վարկի վերջնաժամկետին չպետք է գերազանցի 65 տարեկանը
Վարկային պատմության նկատմամբ պահանջներ
- գործող ժամկետանց/դասակարգված պարտավորությունների (վարկ, վարկային գիծ, օվերդրաֆտ, տրված երաշխավորություն և այլն) բացակայություն (տարածվում է նաև գրավատուի/երաշխավորի վրա),
- վարկային պատմության բացակայությունն ընդունելի է
- հաճախորդը չպետք է ներառված լինի Բանկի անցանկալի հաճախորդների ցանկում
- վարկային պատմության բացակայությունն ընդունելի է
- հաճախորդը չպետք է ներառված լինի Բանկի անցանկալի հաճախորդների ցանկում
Երաշխավորի համար օգտակար տեղեկատվություն
1․ Եթե վարկառուն չկատարի պարտավորությունները, ապա երաշխավորն է վճարելու իր փոխարեն, վատանալու է երաշխավորի վարկային պատմությունը և զրկվելու է իր գույքից,
2․ Երաշխավորին տրամադրվելու է վարկային, երաշխավորության պայմանագրերի և մարման գրաֆիկի օրինակ,
3․ Երաշխավորի հետ հաղորդակցումը իրականացվելու է իր կողմից ընտրված եղանակով,
4․ 7 օր առաջ ծանուցվելու է պայմանագրի պայմանների փոփոխության մասին,
5․ 1 օր առաջ հիշեցում է ուղարկվելու առկա պարտավորության վերաբերյալ,
6․ Վարկի մարման ուշացման դեպքում՝ ամենաուշը 1 օր հետո, երաշխավորին տեղեկատվություն է ուղարկվելու այդ մասին:
2․ Երաշխավորին տրամադրվելու է վարկային, երաշխավորության պայմանագրերի և մարման գրաֆիկի օրինակ,
3․ Երաշխավորի հետ հաղորդակցումը իրականացվելու է իր կողմից ընտրված եղանակով,
4․ 7 օր առաջ ծանուցվելու է պայմանագրի պայմանների փոփոխության մասին,
5․ 1 օր առաջ հիշեցում է ուղարկվելու առկա պարտավորության վերաբերյալ,
6․ Վարկի մարման ուշացման դեպքում՝ ամենաուշը 1 օր հետո, երաշխավորին տեղեկատվություն է ուղարկվելու այդ մասին:
Երաշխավորն իրավունք ունի
1․ Ցանկացած ժամանակ Բանկից պահանջել տեղեկատվություն վարկի մնացորդի չափի մասին:
2․ Վարկառուից հետ ստանալու իր կողմից վարկի համար վճարած գումարները, ինչպես նաև վարկառուի փոխարեն կրած այլ վնասները:
2․ Վարկառուից հետ ստանալու իր կողմից վարկի համար վճարած գումարները, ինչպես նաև վարկառուի փոխարեն կրած այլ վնասները:
ԸՊԵ գործակից (ընդհանուր պարտքային պարտավորությունների (միջին ամսական) և զուտ եկամուտների/շահույթի հարաբերակցություն)`
ՀՀ դրամի դեպքում` մինչև 60%,
ԱՄՆ դոլարի դեպքում՝ մինչև 55%
ԱՄՆ դոլարի դեպքում՝ մինչև 55%
Ապահովման միջոց
ՀՀ տարածքում գտնվող բնակելի/հասարակական/առևտրային նշանակության անշարժ գույք այդ թվում նաև առանձին հողամաս` բնակավայրեր նպատակային նշանակությամբ որը պետք է գտնվի ք. Երևանում
Գրավատու
Ցանկացած ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձ
(իրավաբանական անձ գրավատուի դեպքում վերջինս պետք է ունենա ՀՀ-ում պետական գրանցում)
(իրավաբանական անձ գրավատուի դեպքում վերջինս պետք է ունենա ՀՀ-ում պետական գրանցում)
Գրավի առարկայի գնահատում
գրավի առարկան պետք է գնահատվի Բանկի հետ համագործակցող մասնագիտացված կազմակերպություններից մեկի կողմից որոնց ցանկը ներկայացված է հետևյալ հղմամբ՝ Գնահատողների ցանկ
Գրավի առարկային ներկայացվող նվազագույն պահանջներ
1) Պետք է ունենա քարե պանելային կամ երկաթբետոնե կառուցվածք (բացառությամբ միջնապատերի և միջհարկային ծածկերի)
2) Անշարժ գույքը չպետք է լինի հասարակական կացարան կամ գտնվի մեկ այլ շինության՝ հանրակացարանի տարածքում
3) Չգտնվի գերակա հանրային շահերի տարածքում
4) բնակելի տունը (առանձնատունը) չպետք է ունենա ընդհանուր բակային տարածք, ընդհանուր համատեղ կամ ընդհանուր բաժնային սեփականություն այլ գույքերի հետ, ընդհանուր պատեր հարևան շինությունների հետ
2) Անշարժ գույքը չպետք է լինի հասարակական կացարան կամ գտնվի մեկ այլ շինության՝ հանրակացարանի տարածքում
3) Չգտնվի գերակա հանրային շահերի տարածքում
4) բնակելի տունը (առանձնատունը) չպետք է ունենա ընդհանուր բակային տարածք, ընդհանուր համատեղ կամ ընդհանուր բաժնային սեփականություն այլ գույքերի հետ, ընդհանուր պատեր հարևան շինությունների հետ
Վարկառուի դժբախտ պատահարի հետևանքով կյանքից զրկվելու դեպքից և մշտական աշխատունակության կորստից ապահովագրություն
կարող է պահանջվել Բանկի կողմից (կիրառելի է Անհատ ձեռնարկատեր վարկառուների դեպքում)
Գրավի առարկայի ապահովագրություն
Կարող է պահանջվել Բանկի կողմից
Վարկային հայտի ուսումնասիրման վճար
Չի սահմանվում
Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար (գանձվում է վարկի պայմանագրային գումարից վարկի տրամադրման պահին)
Չի սահմանվում
Վարկի սպասարկման ամսական վճար` հաշվարկած վարկի մնացորդի նկատմամբ
0.1%
Բանկային հաշվի բացման/փակման վճար
Համաձայն Բանկում գործող սակագների, որոնք ներկայացված են հետևյալ հղմամբ՝ Սակագների տեղեկատվական ամփոփագիր
Ժամկետանց վարկի նկատմամբ օրական
0.10%
Ժամկետանց տոկոսագումարի նկատմամբ օրական
0.10%
Վարկի վաղաժամկետ մարման տույժ
Վաղաժամկետ մարվող վարկի գումարի 5%-ի չափով
Գլխավոր վարկային պայմանագիր
Բանկը հաճախորդի հետ կարող է կնքել գլխավոր վարկային պայմանագիր մինչև 240 ամիս ժամկետով
Տրամադրման դրական գործոններ
1) Դրական վարկային պատմությունը
2) Կայուն դրամական հոսքեր
3) Գրավի առարկայի համապատասխանությունը Բանկի պահանջներին
4) Այլ գործոններ
2) Կայուն դրամական հոսքեր
3) Գրավի առարկայի համապատասխանությունը Բանկի պահանջներին
4) Այլ գործոններ
Մերժման գործոններ
1) Բացասական վարկային պատմությունը
2) գրավի առարկայի անհամապատասխանությունը Բանկի պահանջներին, կամ տվյալ գույքը բանկի տեսանկյունից համարվում է դժվար իրացվելի
3) Կեղծ կամ անարժանահավատ տեղեկատվության տրամադրումը
4) Այնպիսի տեղեկատվության տրամադրում, որը կասկածի տակ է դնում վարկի վերադարձելիությունը
5) Հաճախորդի հետ փոխկապակցված անձի բացասական վարկային պատմությունը
2) գրավի առարկայի անհամապատասխանությունը Բանկի պահանջներին, կամ տվյալ գույքը բանկի տեսանկյունից համարվում է դժվար իրացվելի
3) Կեղծ կամ անարժանահավատ տեղեկատվության տրամադրումը
4) Այնպիսի տեղեկատվության տրամադրում, որը կասկածի տակ է դնում վարկի վերադարձելիությունը
5) Հաճախորդի հետ փոխկապակցված անձի բացասական վարկային պատմությունը
Որոշման կայացման առավելագույն ժամկետ
Պահանջվող բոլոր փաստաթղթերը Բանկ ներկայացնելուց հետո առավելագույնը 2-5 աշխատանքային օր
Որոշման մասին տեղեկացնելու ժամկետ
1 աշխատանքային օր
Որոշման վավերականության առավելագույն ժամկետ
30 աշխատանքային օր
Բանկը իրավասու է հրաժարվել վարկը տրամադրելուց, եթե փոփոխվել են վարկի տրամադրման վերաբերյալ դրական որոշման կայացման համար էական համարվող պայմանները (օրինակ` կետանցված պարտավորություններ, բանկային հաշիվների կալանք/արգելանք և այլն)
Բանկը իրավասու է հրաժարվել վարկը տրամադրելուց, եթե փոփոխվել են վարկի տրամադրման վերաբերյալ դրական որոշման կայացման համար էական համարվող պայմանները (օրինակ` կետանցված պարտավորություններ, բանկային հաշիվների կալանք/արգելանք և այլն)
Վարկառուին վարկի գումարի տրամադրման ժամկետ
Գրավի առարկայի նկատմամբ գրավի իրավունքը հաստատող փաստաթուղթը ստանալուց հետո 1 աշխատանքային օր
Վարկի դիմումի ընդունման ձևակերպման և տրամադրման վայր
Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր
Վարկային պատմության և սքոր գնահատականի վերաբերյալ տեղեկատվություն
Վարկային պատմության կարևորության և սքորի կիրառության վերաբերյալ կարող եք ծանոթանալ այստեղ:
Մանրամասները՝ abcfinance.am և acra.am հղումներում։
Մանրամասները՝ abcfinance.am և acra.am հղումներում։
Անշարժ գույքի գրավով բիզնես վարկի տեղեկատվական ամփոփագիր