Բիզնես հիփոթեք

Վարկի նպատակ

1. Անշարժ գույքի, այդ թվում առանձին հողատարածքի ձեռքբերում (անկախ անշարժ գույքի նպատակային նշանակությունից),

2. Անշարժ գույքի վերանորոգում/վերակառուցում/կառուցում

Վարկառու

Բանկի ներքին դասակարգման չափանիշների համաձայն միկրո, ՓՄՁ և խոշոր դասին համապատասխանող ՀՀ ռեզիդենտ/ոչ ռեզիդենտ իրավաբանական անձ

Արժույթ

ՀՀ դրամ, ԱՄՆ դոլար

Վարկի նվազագույն ժամկետ

24 ամիս

Վարկի առավելագույն ժամկետ

180 ամիս

Վարկի գումար

նվազագույն՝ 10,000,000 ՀՀ դրամ, 20,000 ԱՄՆ դոլար

առավելագույն՝ Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված մեկ փոխառուի ռիսկի առավելագույն չափի նորմատիվով թույլատրելի սահմանաչափը

Վարկի տարեկան տոկոսադրույք

ՀՀ դրամի դեպքում վարկի գործողության առաջին 12 ամիսների համար հաստատուն տոկոսադրույք` սկսած 10.1 %-ից, 13-րդ ամսից սկսած լողացող տոկոսադրույք` ԱԲՀՏ գումարած 0-4%

ԱՄՆ դոլարի դեպքում վարկի գործողության առաջին 24 ամիսների համար հաստատուն տոկոսադրույք` սկսած 8.5 %-ից,

25-րդ ամսից սկսած լողացող տոկոսադրույք` ԱԲՀՏ գումարած 0-4%

Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար

չի սահմանվում

Վարկի տրամադրման միջնորդավճար

վարկի գումարի 0.5-1%, միանվագ

Վարկի մայր գումարի մարման արտոնյալ ժամանակահատված

վարկի մարման արտոնյալ ժամանակահատվածը, ելնելով բիզնեսի առանձնահատկություններից, կարող է տրամադրվել վարկի գործողության ամբողջ ժամանակահատվածում, սակայն գումարային չի կարող գերազանցել 36 ամիսը

Վարկի և տոկոսագումարների մարումներ

1. անուիտետային` վարկի մայր գումարի և տոկոսագումարի հանրագումարի ամսական հավասարաչափ մարումներ,

2. նվազող` վարկի մայր գումարի մարումները հավասարաչափ, իսկ տոկոսագումարները` ամսական,

3. խառը` վարկի մայր գումարի մարումները` ելնելով հաճախորդի ֆինանսական հոսքերի առաջացման դինամիկայից, իսկ տոկոսագումարները` ամսական:

Բիզնեսի գործունեության նվազագույն ժամկետ (անընդհատ)

6 ամիս

Բանկային հաշվի բացում/սպասարկում

համաձայն Բանկում գործող սակագների

Վարկի գումարի կանխիկացում

1. Անշարժ գույքի ձեռքբերման նպատակով տրամադրվող վարկերի դեպքում, վարկի գումարը փոխանցվում է վաճառողի բանկային հաշվին: Վաճառողի՝ Բանկում գտնվող բանկային հաշվին փոխանցվելու դեպքում այդ հաշվից գումարը կանխիկացնելիս կանխիկացման սակագին չի կիրառվում,

2. Անշարժ գույքի վերանորոգման նպատակով տրամադրվող վարկերի դեպքում` համաձայն սակագների

Վարկառուի (այդ թվում` նրա կանոնադրական կապիտալում 10% և ավել մասնակիցների)/երաշխավորի վարկային պատմությանը ներկայացվող պահանջներ

1. Վարկի ստացման օրվա դրությամբ ժամկետանց/ դասակարգված պարտավորությունների բացակայություն,

2. Դրական կամ չեզոք/Բանկի կողմից ընդունելի վարկային պատմություն` համաձայն Բանկի ներքին իրավական ակտերի,

3. Բանկի իրավասու մարմնի որոշմամբ կարող են սահմանվել այլ մասնակիցների, ինչպես նաև վարկառուի հետ սերտ փոխկապակցված այլ անձանց վարկային պատմության նկատմամբ պահանջներ

Ապահովվածության ընդունելի միջոցներ/գրավ

• Ձեռքբերվող/վերանորոգվող/վերակառուցվող անշարժ գույք,

• Հիմնական միջոցներ / սարքավորումներ, տեխնիկա, այլ գույք/,

• Տրանսպորտային միջոցներ,

• Շրջանառության մեջ գտնվող ապրանքներ,

• Ֆինանսական հոսքեր,

• Երաշխիքներ, երաշխավորություններ,

• Դրամական միջոցներ,

• Թանկարժեք մետաղներ (իրեր)**,

• Բաժնեմասեր,

• Արժեթղթեր,

• Իրավունքի գրավ,

• ՀՀ օրենսդրությամբ չարգելված այլ գույք կամ գույքային իրավունք։

Վարկ/գրավ հարաբերակցություն

Սահմանվում է Բանկում գործող ներքին իրավական ակտերով։

Գրավի առարկայի ապահովագրություն

Տրանսպորտային միջոցների գրավի դեպքում գրավի առարկան ենթակա է ապահովագրման գնահատված շուկայական արժեքից:

Գրավի մնացած տեսակների դեպքում վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշում կայացնող իրավասու մարմինը կարող է պահանջել գրավի առարկայի ապահովագրություն։

Տույժեր, տուգանքներ

ժամկետանց վարկի տույժ` օրական 0.1%։

ժամկետանց տոկոսագումարի տույժ` օրական 0.1%։

Վարկի գումարի վաղաժամկետ մարման դեպքում տույժ` վաղաժամկետ մարվող գումարի 5%

Հայտի ընդունման վայր

Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր

Որոշման կայացման առավելագույն ժամկետ

Բանկի կողմից պահանջվող ամբողջական փաստաթղթերի փաթեթը ներկայացնելուց հետո 15 աշխատանքային օր

Որոշման մասին հաճախորդին տեղեկացնելու ժամկետ

1 աշխատանքային օր

Որոշման վավերականության ժամկետ

30 աշխատանքային օր

Որոշման վերահաստատման ժամկետ

առավելագույնը մեկ անգամ, որոշման վավերականության ժամկետը լրանալուց հետո 10 աշխատանքային օրվա ընթացքում` վերահաստատման օրվա դրությամբ գործող վարկավորման պայմաններով

Վարկը տրամադրելու ժամկետ

Համաձայն Բանկում գործող ներքին իրավական ակտերի

Վարկային պատմության և սքոր գնահատականի վերաբերյալ տեղեկատվություն

Վարկային պատմության կարևորության և սքորի կիրառության վերաբերյալ կարող եք ծանոթանալ այստեղ:

Մանրամասները՝ abcfinance.am և acra.am հղումներում։